先日、賃貸ﾏﾝｼｮﾝの更新保証料の請求が来ました。
日本セーフティ株式会社なる聞いたことない胡散臭い名前の会社から払い込みの葉書が来ると詐欺紛いに感じられる方が多いと思います。私も最初は疑っていました。
更新保証料は賃貸契約する時に支払うように契約書にサインしたのでこのような葉書が来ます。
賃貸契約を結ぶ時に通常保証人が必要ですが、保証人が不用の代わりにこのような保証会社の加入が必要になります。保証会社の加入せずに賃貸契約することはできません。賃貸契約書に「借主は契約期間中、保証会社に加入し更新するものとする」と記載があります。
保証会社の加入は家賃の未払いなどを解決するために存在しています。
なので更新保証料は払う必要があります。
相場は年間1万円です。
延滞しても割増支払いはないですし、直ぐに退去させられることはないですが、2ヶ月以上になるとブラックリストに載ります。次回の引っ越しの契約時に審査が通りにくくなります。3ヶ月以上延滞すると督促や内容証明が届いて裁判沙汰まで発展します。
しかし更新保証料は貸主や不動産会社にある程度交渉の余地はあります。一度相談してみるのもよいです。
それでも更新保証料は結局支払わなければならないことになることがほとんどなので、諦めて更新保証料は払うようにしましょう。
